今回のお宅は、輸入住宅を扱っている工務店でお家を建てられており、
その工務店さんがなくなってしまったので、当社に相談いただきました。
お客様は屋根の色褪せと外壁目地のコーキング（シーリング）の劣化が心配になり、
塗装を検討されているということでした。現状では、雨漏りなどはしていないが、
早めに修繕したいということです。
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前橋市で輸入住宅の塗装の屋根外壁の塗装工事のお見積へ伺いました
前橋市にて屋根外壁塗装をご検討のお客様の現場調査に伺いました。
こちらが全景になります。
輸入住宅といっても使われてい外壁材や屋根材は国内の物とほとんど変わりません。
窓や内装は変わっているケースが多いですが、塗装工事には何の問題もございませんので、ご安心ください。
サイディング板自体は近くで見ても比較的きれいな状態です。
サイディング板だけ見ていけばあまり問題がないようにも感じます。
（実際触ってみると色褪せは出ておりました）
しかし、サイディング板の建物にとって一番重要なポイントは
コーキングの状態です。
コーキングが劣化し、ひび割れが起きています。
コーキングは、紫外線の影響で硬化したりひび割れたりという
劣化症状を引き起こします。その為、比較的南面や西面が劣化が大きく出やすくなっています。
平均的に新築から１０年前後で劣化が起きてしまっているケースが多くあります。
こちらの写真では、コーキングと外壁材が離れてしまい、
隙間が出来ています。
コーキングの裏側には、防水シート等がある為すぐには雨漏りに繋がりませんが、
築年数が経過しておりますと中の防水シートも痛んでいる可能性がある為、注意が必要です。
ただ、窓上のコーキング（が痛んでしまっている場合は緊急性が
高くなります。
それは、窓は外壁材・防水シートをくりぬいて取り付けてある為、雨水が内部に侵入する可能性が高まるのです。
皆さんのお家で、窓上のコーキングがどうなっているかチェックしてみて下さい。
では、実際にコーキングが痛んでいた場合はどのように施工していくかご説明します。
まず、既存のコーキング（は全て撤去します。
その後新しいコーキングを充填していきます。
これを打ち替え工法といいます。
この打ち替え工法を必ず行って下さい。
既存のコーキングを残したまま、
その上に新しいコーキングを充填する
増し打ち工法は絶対におやめください。
お値段は打ち替え工法のほうが３割ほど高いですが、
耐久年数は１０年以上変わってきます。
御見積りを取る際には、どの塗料を塗るかも大切ですが、
コーキングなどの下地の処理が一番重要になりますので、
是非ご注意ください。
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施工事例
みどり市大間々町S様｜築20年モニエル瓦屋根の塗装をしました
工事内容
外壁塗装
屋根塗装
部分塗装
足場
使用素材
遮熱フッ素塗料
- 築年数
- 26年
- 建坪
- 35坪
- 保証
- 7年
- 工事費用
- 1,700,000円
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